Wartość nieruchomości premium buduje sposób jej przygotowania, prezentacji, ekspozycji i prowadzenia rozmów z właściwymi klientami. The Eagles prowadzi sprzedaż apartamentów, domów i rezydencji z naciskiem na bezpieczeństwo, dyskrecję i skuteczność.
Etapy pracy
Każdy etap ma jasny cel i czas trwania. Klient otrzymuje regularne raporty z prac, a najważniejsze decyzje podejmowane są wspólnie. Komunikacja jest transparentna i odbywa się na bieżąco.
01
Wycena rynkowa, audyt dokumentów, ocena potencjału sprzedażowego i ryzyk.
02
Weryfikacja KW, planów, umów, statusu działki — wszystko gotowe przed wystawieniem.
03
Ustalamy cenę wyjściową, marżę negocjacyjną i harmonogram potencjalnych korekt.
04
Home staging, sprzątanie, neutralizacja, drobne korekty — wszystko zorganizowane.
05
Profesjonalna sesja, drony, wideo, opis sprzedażowy, plan, prezentacja PDF.
06
Publikacje, kampanie, baza klientów, segmentowane mailingi, off-market dla wybranych.
07
Wizyty z weryfikowanymi klientami, raportowanie po każdej prezentacji.
08
Negocjacje, umowa przedwstępna, koordynacja notariusza, akt końcowy, przekazanie.
Bezpieczeństwo
Sprzedaż nieruchomości premium to nie tylko negocjacje. To także zarządzanie ryzykiem: weryfikacja dokumentów, kontrola harmonogramu, koordynacja stron, jasna komunikacja i bezpieczne przepływy informacji.
Marketing premium
Dobra prezentacja nie polega na pokazaniu jak największej liczby zdjęć. Polega na zbudowaniu spójnej historii nieruchomości: jej lokalizacji, standardu, potencjału i stylu życia, który oferuje. Dlatego przy wybranych ofertach łączymy profesjonalną sesję, wideo, home staging, opis sprzedażowy, kampanie i pracę na bazie dopasowanych klientów.
FAQ
Większość naszych transakcji zamyka się w przedziale 3-9 miesięcy. Czas zależy od trafności ceny wyjściowej, jakości materiałów, lokalizacji i specyfiki oferty. Pracujemy strategicznie, bez presji wymuszonych zniżek.
To zależy od kilku czynników: rodzaju nieruchomości, sytuacji właściciela, oczekiwanego zasięgu. Często łączymy oba tryby — najpierw off-market do bazy klientów, dopiero później publikacja na portalach. Decyzję podejmujemy wspólnie po analizie oferty.
Najczęściej zalecamy depersonalizację, drobne korekty, neutralizację kolorów i staranne sprzątanie. Przy droższych ofertach pełny home staging zwraca się wielokrotnie. Każdy przypadek omawiamy indywidualnie.
Tak, off-market jest jedną z naszych głównych specjalizacji. Pracujemy z bazą zweryfikowanych klientów, prowadzimy sprzedaż bez ujawniania adresu, a nawet bez publikacji zdjęć — informacje przekazujemy stopniowo, w zaufanym kanale.
Prowizja jest częścią umowy pośrednictwa i każdorazowo omawiamy ją na początku współpracy. Dla nieruchomości premium często stosujemy elastyczne modele — uzależnione od ceny wyjściowej, zakresu marketingu i specyfiki sprzedaży.
Zacznijmy od analizy
Przygotujemy wstępną wycenę, zarys strategii sprzedaży i propozycję dalszych kroków. Bez zobowiązań — pierwsza analiza to nasze zaproszenie do rozmowy.